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聊一聊商業地產風水學

發布時間:2015/1/17 9:29:38  瀏覽次數:1789   
李建朋
     風水是中國歷史悠久的一門玄術,其核心思想是人與自然的和諧,相傳風水的創始人是九天玄女。那么何為風水?“風”即元氣和場能,“水”就是流動和變化。“風水”本為相地之術,即臨場校察地理的方法,也叫地相、古稱堪輿術。
     今天,如何尋找旺財的鋪位、如何布局商鋪的財位、如何評測商鋪的外環境等都需要商業地產風水。商業地產風水學又有哪些學問呢?下面我從選址、布局、動線、明堂這四部分簡單詮釋一下。
     選址  有水就有財
     選址講究龍脈、水、地勢和周圍樓層的講究。所謂龍脈就是當地城市發展規劃等。以濟南為例,濟南現在城市整體向東部發展,所以商業地產在選址時也應選東為佳。龍氣阻斷必不利風水,比如濟南北部有黃河阻斷,給發展帶來一定阻力。其次,正所謂“流水不腐、戶樞不蠹”,水是流動性的,鮮活的,也象征財源滾滾流。人流旺且人流慢的地方是聚財處,所以,選址時臨水為利。再次,從地形角度考慮,中國人喜歡方方正正,也喜歡規則的地塊,而不喜歡形狀不規則的地塊。最后,從周圍樓層方面看,周圍樓層要與自己規劃的樓層不能差異太大,否則自己顯得過于突兀。
     布局 龍氣回旋、聚氣攏人
      “氣”即為人氣,布局上要求室內結構要彰顯回旋性。以濟南萬達為例,內部結構上便形成了通暢性,合理的布局,確保讓顧客順利地到達想要的地方。而有些商業地產在布局上,讓顧客一進大門去便一條道直通后門,這是典型的氣散財散的征兆。因此,在室內布局上要講求便捷性和回旋性。
以上海正大廣場為例,正大廣場的水平層面的設計上,可以明顯看到一個弧形,兩邊再交錯的滲入到各個角落,顯得相當順暢回旋。正大廣場從東門主入口吸收過來的巨大旺氣在廣場內充分流轉后,也能從其他出入口流暢的瀉出去,使整個廣場內的氣流能夠不急不滯的緩慢環繞。
     動線 青龍與白虎
     在占星風水學有兩個概念,一是“青龍”,一是“白虎”。青龍主貴人,白虎主小人。使我們得到青龍的利益,因此要盡量讓更多的客人成為我們的貴人。哪里是青龍方,哪里是白虎方?這是相當容易分判的,你只要站在店鋪或辦公室之內,面向大門,那么,在你的左方,就是青龍方,就是招貴人的方位,而在你的右方,就是白虎方,這方位容易招小人,不要使用。簡單來說,就是把店鋪的入口,開在店鋪的左邊,于是,每一個顧客走進來,便都是從青龍方進入,凡是進來的都是貴人。
     明堂 平坦藏風、方圓合度
     明堂是指古代帝王宣明政教的地方,凡朝會、祭祀、慶賞、選士、養老、教學等大典都在此舉行。我們常會說一句話“這個人沒有明堂,意思就是這個人沒出息,不好。”風水里的明堂一樣也是這個道理,只是對象不是人是房屋或者某個場地。如果明堂好這個地方必然是吉地,房屋里面的明堂好宅子則吉利。
     在商業地產的風水學上,也注重明堂的學問,如果門前臺階太高,則預示著龍氣難聚上去,大門右邊是直路,則預示人氣直瀉而走,象征生意不好等。而門前有廣場、十字路口、紅綠燈、公交站牌等便易聚財。
 
     ■相關正反案例:
     反面案例:廣州仟村百貨
     廣州仟村百貨位于人民路北端,1996年2月9日開張,在第二年倒閉,共經營一年半。雖說人民路是廣州的老商業街,但其商業風水這些年來由于城市的東擴而已日趨式微。所以,從大環境上說,它的商業風水很不好。從小環境來看,它的北面是公園和大學,南面是光孝寺。從人氣風水上說,它三面無靠,只有前面有點人氣,這樣的風水格局是非常不好的。更要命的是,它就建在大醫院的大院里,這也極嚴重地犯了風水學上的獨陰煞。
     正面案例:大寧國際商業廣場
     大寧國際商業廣場位于上海市浦西中軸交通主干線共和新路與大寧路交界,位處內環和中環路網立交之間,也就是上海主要兩個水路的能量的輻射范圍內。東側為共和新路,其上為南北高架,南北高架從南至北貫穿整個上海的交通要道,大寧國際緊鄰其側,交通頗為順暢。其內的業態業種布局,其中暗含了五行理論。火在五行中居于南方,表征積極向上的事物。而大寧廣場安排在南部的商鋪為C&A、蘋果專賣、影城等,另還有大量地上車庫,特性暗合五形中火的屬性。
 
     ■相關鏈接:名人談風水
     長江集團李嘉誠
     我一生篤信風水,在蓋我的香港總部長江集團中心的時候,我聽從我的風水師的建議,“長江集團中心要高過旁邊的匯豐總行(179米),但要矮過另一 旁的中銀大廈(367米)。”如果在中國銀行及匯豐總行的最高點劃一條斜線,長江集團中心就在這條斜線之下。
     娃哈哈宗慶后
     我不僅相信風水,我還相信測字。“娃哈哈”三個字其實就暗藏玄機:這個女字旁,說明娃哈哈公司里的女人多;土字多,是說公司的根扎得很深不會倒;然后娃哈哈三個字都是9筆,為至尊之數。
     阿里巴巴馬云
     我們在香港第一次租辦公室的時候,我跑進去一看,我說不行,這個辦公室位置很高,我說這個風水不好,我說前面那個公司一定關門了。一查前面關了6家公司,千萬不要去。
     巨人集團史玉柱
     你信風水和不信風水是不一樣的,過去一直很“順”的人,他一般是不信的,遭遇過波折,感覺無法把握自己命運的他就相信。我現在肯定屬于很信風水的人。
                                     
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